L’USINE DU FUTUR 4.0 D’ELCIMAÏ A VENDRE aux portes de paris
En pointe depuis plusieurs années sur la thématique de l’usine du futur, ELCIMAÏ propose, sur un foncier d’activité proposé par l’EPA Sénart dans le parc d’activités du Bois des Saints-Pères, une usine à vendre. Ce projet prêt à construire unique reposant sur le concept de l’Enveloppe Industrielle Durable (EID®).
- Une implantation stratégique au cœur du grand Paris sud, à 40 km au sud-est de Paris, proche des axes A5, A6, A10, N104
- Une surface de plancher de 10 000 à 22 000 m²
- Permis de construire préinstruit
- Prêt à recevoir des activités ICPE déclaration et enregistrement (rubriques 1510/2662/2663/2321/2661/1530/1532) Possibilités d’accueillir d’autres activités avec des rubriques différentes
- Construction sous 18 mois
- Terrain purgé de toutes contraintes archéologiques et environnementales
- Un bassin d’emploi de 310 000 habitants
- Jumeau numérique en mode BIM
D’une surface de 10 000 à 22 000 m2 bâti, sur une assiette foncière de 5,3 ha, le site a été imaginé pour coller aux besoins de la néoindustrie. Couplé à un jumeau numérique réalisé en mode BIM, la conception EID ® s’adapte aux usages de ses occupants (par exemple, passer d’une production aéronautique à l’élaboration de produits cosmétiques). Par sa structure, l’usine permet ainsi d’accueillir une large variété de typologies de fabrication.
Le projet est prêt à construire, clé en mains, en moins de 18 mois. Les démarches administratives fortement réduites avec un permis de construire (PC) préinstruit, ainsi qu’un cas par cas ICPE déposé obtenu et purgé (déclaration et enregistrement rubriques 1510/2662/2663/2321/2661/1530/1532, hors SEVESO. Possibilités d’accueillir d’autres activités avec des rubriques différentes).
Avec “l’usine du Futur”, Elcimaï a conçu un projet industriel innovant mêlant flexibilité industrielle et modularité conforme au jumeau numérique EID. Vous souhaitez plus d’informations concernant notre offre, contactez notre expert:
L’Enveloppe Industrielle Durable (EID®) : une Usine du Futur optimisée et une solution d’implantation clés en mains
L’EPA Sénart et Elcimaï ont conjugué leurs ambitions pour imaginer ce produit foncier et immobilier unique, attractif et flexible pour un industriel et efficace sur le plan environnemental, dans le parc d’activités du Bois des Saints-Pères (77), situé sur les communes de Cesson et Savigny-le-Temple.
Une solution d’implantation mêlant flexibilité industrielle et modularité numérique, sécurisée grâce à une offre foncière et immobilière « prête à construire » (grâce à un permis de construire préobtenu), sur le concept d’Enveloppe Industrielle Durable (EID®) d’Elcimaï. « Contrairement à un site industriel classique, l’EID® – associé à un jumeau numérique réalisé en mode BIM – est donc conçu pour s’adapter aux activités de ses occupants », explique Christophe Chauvet, Directeur du développement d’Elcimaï.
UN parti pris environnemental fort
La conception de l’usine se veut moderne, et s’inscrit dans une démarche d’écoconception engagée. Cela se traduit notamment par :
- Traitement des Surfaces extérieures
- ombrage
- perméabilisation des sols
- Optimisation de performance énergétique et énergies renouvelables
- 3650 m² de PV sur configuration principale
- Etudes de géothermie
- Atteinte des niveaux énergétiques demandés (RT 2012 / re2020).
- Biodiversité
- Principes architecturaux Bio Climatiques
- Eclairage naturel avec bon Facteur lumière jour
- Re2020 : ACV de la partie Tertiaire : du bois et/ou des matériaux bio sourcés et géo-sourcés
- Proposition de rafraichissement naturel
- Proposition de traitement de l’étanchéité à l’air des ateliers
Une usine du futur modulable, évolutive et bas carbone : l’innovation technique au service d’un engagement sociétal commun à Elcimaï et l’EPA Sénart
« Nous avons travaillé sur une usine adaptée à différents cas d’usage, précise Hervé Marcastel, Directeur de l’innovation, Expert Organisation, qui puisse accueillir la logistique industrielle et les ateliers de production, puis qui permette l’aménagement des ateliers, simples (pour l’assemblage et le montage) ou plus complexes (avec une zone d’atmosphère contrôlée, par exemple). Le site permet donc de répondre à des potentialités d’activités diverses, sans contraintes réglementaires ou jusqu’au niveau enregistrement ».
« En termes d’exploitation et de maintenance, grâce à l’intégration de Wonderware®, solution globale de supervision à distance de Schneider Electric, cette usine est plus performante avec un rendement supérieur de 10 à 15%, plus verte avec l’autoconsommation des énergies renouvelables, moins énergivore en réduisant les consommations des énergies jusqu’à 30%, plus agile par une gestion fine et par la planification de la production, enfin plus opérationnelle avec une réduction du temps de maintenance jusqu’à 50% » explique Philippe Olivier, Responsable du Pôle Synergies.
notre expert
Axel Denier
Groupe Elcimaï
Directeur Général
Publié le
09/03/2026
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